Invertir en propiedades desde el pozo se ha convertido en una estrategia atractiva para los argentinos que buscan diversificar su capital en mercados estables como el de Estados Unidos. Este modelo ofrece ventajas significativas, como precios más bajos, personalización y alta rentabilidad. A continuación, te contamos todo lo que necesitás saber para empezar.
¿Qué significa invertir en propiedades desde el pozo?
Esta modalidad se refiere a la compra de inmuebles que están en etapa de planificación o construcción. En Estados Unidos, este tipo de inversión se caracteriza por:
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Precios accesibles:
Los valores suelen ser más bajos comparados con propiedades terminadas.
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Incremento de valor:
A medida que la construcción avanza, la propiedad aumenta su valor, lo que genera mayor retorno.
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Opciones de personalización:
Los compradores pueden seleccionar acabados y distribuciones que se adapten a sus necesidades.
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Para conocer más sobre cómo funciona este modelo en Estados Unidos, visitá este artículo sobre preconstrucción inmobiliaria.
Ventajas de invertir desde Argentina
Invertir en propiedades desde el pozo en Estados Unidos brinda a los argentinos beneficios como:
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Diversificación en dólares:
Una excelente forma de protegerse contra la devaluación del peso.
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Mercado estable:
Estados Unidos cuenta con un sistema inmobiliario sólido y regulado.
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Flexibilidad financiera:
Los desarrolladores ofrecen planes de pago a medida.
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Para descubrir cómo abrir una cuenta bancaria en EE.UU. y facilitar tus transacciones, consultá esta guía sobre cuentas bancarias para extranjeros.
¿Qué ciudades y estados son ideales para esta inversión?
Algunas ubicaciones destacan por su crecimiento económico y demanda inmobiliaria:
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Miami y Orlando (Florida):
Perfectas para alquileres vacacionales y propiedades de alta valorización.
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Austin y Dallas (Texas):
Centros de desarrollo económico y tecnológico.
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Las Vegas (Nevada):
Alta demanda turística y baja carga fiscal.
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Para más información sobre las mejores ciudades para invertir, te recomendamos explorar esta lista de mercados emergentes en bienes raíces.
Cómo invertir en propiedades en construcción en Estados Unidos desde Argentina: Todo lo que necesitas saber.
Requisitos legales y financieros
Invertir en propiedades desde el pozo requiere ciertos trámites:
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Obtener un ITIN (Individual Taxpayer Identification Number):
Necesario para pagar impuestos en EE.UU.
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Contratar un abogado especializado:
Garantiza que los contratos cumplan con las leyes locales.
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Considerar estructuras legales:
Crear una LLC puede ofrecer ventajas fiscales y proteger tus activos.
Si querés saber más sobre la creación de LLCs en EE.UU., visitá esta guía completa sobre sociedades de responsabilidad limitada.
Riesgos y cómo mitigarlos
Aunque invertir en propiedades desde el pozo es una estrategia segura, es importante considerar:
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Retrasos en la construcción:
Elegí desarrolladores con buena reputación.
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Cambios en el mercado:
Seleccioná ubicaciones con alta demanda para reducir riesgos.
Conclusión acerca de invertir desde el pozo
Invertir en propiedades desde el pozo en Estados Unidos ofrece una oportunidad única para los argentinos que buscan proteger y hacer crecer su capital en un mercado estable y en dólares. Con las ventajas de precios iniciales más bajos, alta valorización y opciones de personalización, esta estrategia se consolida como una de las más atractivas en el sector inmobiliario. Sin embargo, es fundamental informarse sobre los requisitos legales y elegir cuidadosamente la ubicación y el desarrollador para maximizar los beneficios. Si estás considerando dar este paso, ahora es el momento ideal para aprovechar las ventajas de un mercado en constante expansión y diversificar tu portafolio.
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