El mercado inmobiliario en Miami es reconocido por su solidez y atractivo global. Sin embargo, adquirir una propiedad en esta área puede ser un proceso complejo, especialmente si no se tiene experiencia en la región. Por eso es importante evitar los errores más comunes al comprar una propiedad. Aca te presentamos los errores más comunes que los compradores suelen cometer y cómo puedes evitarlos para garantizar una inversión exitosa.
Errores más comunes al comprar una propiedad:
1. No buscar asesoría profesional
Uno de los mayores errores es no contar con asesoría profesional. Comprar una propiedad sin la ayuda de un agente inmobiliario experimentado puede resultar en decisiones mal informadas que afectan negativamente la inversión. Un profesional del sector conoce las particularidades del mercado de Miami y puede guiarte ofreciendote las mejores oportunidades.
Consejo: Busca una inmobiliaria o agente con experiencia en el mercado exterior de Miami que te pueda asesorar de manera efectiva.
2. No confiar en la asesoría recibida
Generalmente, las personas buscan asesoría profesional pero luego no siguen las recomendaciones. Desconfiar de la experiencia del agente inmobiliario puede llevar a decisiones contraproducentes.
Consejo: Confía en el conocimiento y experiencia de tu agente. Recuerda que están ahí para proteger tus intereses y ayudarte a conseguir la mejor oferta y rendimientos.
Asesoría experta: clave para una compra de propiedad exitosa en Miami.
3. No obtener el certificado de reocupación
Este documento certifica que la propiedad cumple con los códigos de zonificación vigentes, lo que es crucial para evitar problemas legales y financieros.
Consejo: Asegúrate de solicitar este certificado antes de finalizar la compra.
4. Desconocer las reglas de la propiedad
Muchas propiedades en Miami están sujetas a las reglas de asociaciones de propietarios, que pueden restringir actividades como el alquiler, la tenencia de mascotas, o incluso el color de las cortinas.
Consejo: Infórmate sobre las reglas de la asociación antes de comprar para evitar sorpresas desagradables.
5. Comprar a título personal
Los impuestos para inversionistas extranjeros pueden ser elevados si la compra se hace a título personal. Usar una entidad jurídica puede resultar en ahorros significativos.
Consejo: Consultá con un asesor fiscal para determinar la mejor estructura de compra.
6. No revisar detenidamente el contrato de compra
Los contratos de compra pueden contener cláusulas que no favorecen al comprador. Contar con un abogado especializado en bienes raíces es esencial para proteger tu inversión.
Consejo: Siempre revisa el contrato con un abogado para asegurarte de que tus derechos estén protegidos.
7. No planificar adecuadamente
No planificar con anticipación puede llevar a retrasos y complicaciones en el proceso de compra.
Consejo: Prepará tus finanzas y documentos con meses de antelación para facilitar el proceso de compra.
Evitar estos errores más comunes al comprar una propiedad es posible con nuestro asesoramiento profesional. Para más información visite nuestra página principal y conozca también nuestros otros servicios de construcción y remodelación. Síguenos en Instagram, Facebook, LinkedIn y YouTube.
